Apartamento de 31 m² com 1 quarto na Avenida Thomas Edison, Barra Funda: R$ 260 mil
R$ 260.000
R$ 8.359/m² · condomínio R$ 440
- 31 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio Plano & Estação Barra Funda
- Metrô Palmeiras-Barra Funda a 840 m
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 21% abaixo do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 10.337/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 330.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 20 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.643/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 260.000
- LopesimoplanR$ 260.000
Descrição
Studio de aproximadamente 31 m² com dormitório, sala e cozinha em ambiente integrado. Um anúncio informa que o dormitório é suíte e descreve móveis planejados no quarto e na cozinha, além de banheiro com box, armário, espelho e chuveiro. O imóvel é descrito como iluminado e arejado. Há divergência entre a área dos fatos e a área anunciada, e entre a classificação do dormitório como suíte e os fatos do imóvel. O prédio Plano & Estação Barra Funda foi construído em 2022 e oferece academia, coworking, churrasqueira, salão de festas, lavanderia e portaria 24 horas. A estação Palmeiras-Barra Funda, com metrô e linhas de trem, fica a cerca de 843 metros. O entorno inclui o Memorial da América Latina, o Allianz Parque, o Parque da Água Branca e comércio e serviços.
