Apartamento de 240 m² com 4 quartos na Avenida Macuco, Moema: R$ 5,5 mi
R$ 5.500.000
R$ 22.917/m² · condomínio R$ 4.400
- 240 m²
- 4 quartos
- 5 banheiros
- 4 vagas
- Prédio ABSOLUTE MOEMA
- Metrô Moema a 340 m
- Prédio de 2004
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% acima do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 16.295/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 4.880.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 19.072/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 5.500.000
Descrição
Cobertura à venda em Moema, com 240 m², 4 dormitórios, sendo 2 suítes, e 4 vagas de garagem. Descrição do Imóvel: Excelente oportunidade para adquirir uma cobertura exclusiva em Moema, oferecendo conforto, sofisticação e uma planta ampla, ideal para quem busca qualidade de vida em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. Com 240 m² de área privativa, o imóvel conta com ambientes espaçosos e bem distribuídos, incluindo 3 salas, lavabo, varanda, 4 dormitórios, sendo 2 suítes, com destaque para a suíte master, que possui varanda e closet. Dispõe ainda de sala de almoço, cozinha planejada, dependência completa de serviço, área de serviço e um incrível lazer privativo com piscina e churrasqueira, proporcionando momentos únicos de convivência e relaxamento. A cobertura possui ambientes distribuídos em dois pavimentos. No primeiro andar, encontra-se uma ampla sala de estar e jantar, perfeita para receber familiares e convidados, além de uma cozinha moderna e funcional. No segundo andar, estão localizadas as suítes, ambas com armários embutidos, além de um terraço privativo com vista panorâmica, piscina e espaço de lazer exclusivo. O imóvel conta também com 4 vagas de garagem, garantindo conforto e praticidade para toda a família. Área de Lazer: O Condomínio Absolute Moema oferece uma completa infraestrutura de lazer e segurança, com opções para todas as idades. Conta com piscina, piscina aquecida, piscina infantil, churrasqueira, espaço gourmet, forno de pizza, salão de festas…
