Apartamento de 348 m² com 2 quartos na Praça Pereira Coutinho, Vila Nova Conceição: R$ 9,8 mi
R$ 9.799.000
R$ 28.158/m² · condomínio R$ 8.924 · IPTU R$ 4.130
- 348 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 2 banheiros
- 3 vagas
- 6º andar
- Metrô Moema a 1,3 km
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 19 dias: Tombrokers já anunciava e atualizou o anúncio em 18/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 275 apartamentos de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 35.930/m². Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 11.955.000.
Onde está anunciado
- Ved ImóveisR$ 9.799.000
- TombrokersR$ 9.800.000
- Imobiliária MJ Imóveis em Moema PássarosR$ 9.800.000
- Coelho da FonsecaR$ 9.800.000
Descrição
Apartamento mobiliado à venda na Vila Nova Conceição, São Paulo, com 348 m² de área útil em prédio boutique de apenas 7 unidades, construído em 2007 e assinado pelo arquiteto Isay Weinfeld. É um imóvel de outra categoria: a metragem existe para dar amplitude aos ambientes, não para multiplicar cômodos. A planta reúne 2 suítes amplas, living integrado à cozinha e lavabo social. O terraço com vista panorâmica é o ponto alto, resultado da presença abundante de vidro nas salas, que abre o horizonte em quase todas as direções e mantém os ambientes iluminados ao longo do dia. Há ainda sacada e varanda. O apartamento é entregue mobiliado, com armários embutidos na cozinha, nos banheiros e na sala, lareira e ar-condicionado. A área de serviço tem lavanderia e dependência completa para funcionários, com o acesso independente que um imóvel deste porte pede. O aquecimento de água é a gás, e a unidade conta com alarme, interfone e portão eletrônico. São 3 vagas de garagem. O condomínio foi projetado para exclusividade, e essa escolha aparece no que ele não tem: não há áreas de lazer compartilhadas. Em um prédio de 7 unidades, isso significa nenhum rateio de estrutura ociosa, nenhum salão disputado e nenhuma circulação de terceiros. A segurança é completa, com portaria 24 horas e circuito de monitoramento. Cada unidade tem terraço privativo com vista de quase 360 graus. O condomínio aceita pets. A caixilharia, a proporção dos pés-direitos e a implantação no lote continuam funcionando quas…
