Apartamento de 65 m² com 2 quartos na Rua Ramiro Barcelos, Vila Guarani(Zona Sul): R$ 560 mil
R$ 560.000
R$ 8.615/m² · condomínio R$ 1.130 · IPTU R$ 2.904
- 65 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- 1º andar
- Metrô Conceição a 520 m
- Prédio de 1997
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 14 dias, desde 20/10/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 62 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 10.216/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 650.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 13 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.034/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 560.000
Descrição
Apartamento de 65 m² de área privativa no 1º andar do Edifício Piazza D Spagna, na Rua Ramiro Barcelos, Vila Guarani, Zona Sul de São Paulo. Imóvel com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. AMBIENTES Sala de estar e jantar integradas, com acesso à varanda envidraçada. Varanda envidraçada, que amplia o espaço de convivência da sala. Cozinha com armários e aquecimento a gás. Área de serviço. Suíte com armários e banheiro privativo. Segundo dormitório com armários. Banheiro social com armário. DIFERENCIAIS DO APARTAMENTO Armários planejados nos quartos, nos banheiros e na cozinha. Aquecimento a gás e água quente. Gás encanado. Sol da manhã. 1 vaga de garagem. CONDOMÍNIO O Edifício Piazza D Spagna oferece portaria 24 horas, elevador, piscina, academia, salão de festas, sala de jogos, brinquedoteca, playground e quadra poliesportiva. O condomínio aceita pets. LOCALIZAÇÃO A Rua Ramiro Barcelos fica na Vila Guarani, entre as estações São Judas e Conceição da Linha 1-Azul do Metrô, com acesso à Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira e à Avenida Jabaquara. FICHA TÉCNICA Tipo: apartamento residencial Edifício: Piazza D Spagna Área privativa: 65 m² Andar: 1º Dormitórios: 2 (1 suíte) Banheiros: 2 Vagas de garagem: 1 Face: sol da manhã Pets: aceita Lazer do condomínio: piscina, academia, salão de festas, sala de jogos, brinquedoteca, playground e quadra Segurança: portaria 24 horas Localização: Vila Guarani, Zona Sul, próximo ao Metrô (Linha 1-Azul) VALORES …
