Apartamento de 105 m² com 3 quartos na Rua Gaivota, Moema: R$ 1,2 mi
R$ 1.245.000
R$ 11.857/m² · condomínio R$ 2.725 · IPTU R$ 471
- 105 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Condomínio Edificio Village
- Metrô Moema a 520 m
- Prédio de 1977
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 329 dias: CIFRA HOMES já anunciava e atualizou o anúncio em 10/12/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 12.248/m². Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.385.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.179/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.245.000
- J Nogueira ImoveisR$ 1.250.000
- CIFRA HOMESR$ 1.250.000
- ShisanR$ 1.250.000
Descrição
Conheça este lar excepcional em uma das localizações mais desejadas de São Paulo. Este apartamento, com seus ambientes bem distribuídos, oferece três dormitórios, incluindo uma suíte, proporcionando privacidade e conforto para toda a família. A praticidade é um diferencial, com três banheiros e duas vagas de garagem. O condomínio apresenta uma infraestrutura de lazer completa, pensada para o seu bem-estar. Relaxe e aproveite os dias de sol na piscina, mantenha uma rotina saudável na academia, e veja as crianças se divertindo no playground. O salão de festas é o espaço ideal para celebrar momentos especiais, enquanto o jardim bem cuidado proporciona um toque de natureza ao seu dia a dia. Para sua total tranquilidade, o edifício conta com segurança 24 horas. Situado em um ponto nobre de Moema, o imóvel oferece acesso a um universo de facilidades. A apenas 850 metros, você encontra o Shopping Ibirapuera, um centro completo de compras, gastronomia e entretenimento. A mobilidade é garantida pela Estação Eucaliptos do metrô, localizada a uma breve caminhada. Para os momentos de lazer ao ar livre, o Parque das Bicicletas e o icônico Parque Ibirapuera ficam a cerca de 2 quilômetros. A região é farta em serviços, com supermercados, como o Pão de Açúcar a 450 metros, e uma diversidade de restaurantes, bares e cafés que tornam o bairro um dos mais vibrantes da cidade. Viver aqui é experimentar o equilíbrio perfeito entre a serenidade de um lar acolhedor e a energia de uma vizinhança rep…
