Apartamento de 74 m² com 2 quartos na Rua Alves Guimarães, Pinheiros: R$ 1,1 mi
R$ 1.100.000
R$ 14.865/m²
- 74 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- Metrô Santuário Nossa Senhora De Fátima-Sumaré a 390 m
- Prédio de 1977
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% acima do mercado. Comparamos com 67 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 17.143/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 940.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.286/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- ImobzR$ 1.100.000
Descrição
Apartamento à venda na Rua Alves Guimarães, 1317 - Pinheiros - São Paulo - SP Este apartamento mobiliado localizado no bairro Sumaré é uma excelente opção para quem busca conforto e praticidades. Com dois quartos, o imóvel oferece espaço ideal para casais ou pequenas famílias. Além disso, aceita animais de estimação, o que é um diferencial para quem possui pets. A localização é outro ponto forte, estando próximo a diversas facilidades. O Santuário Nossa Senhora de Fátima - Sumaré é uma estação de fácil acesso, ideal para quem depende de transporte público. Para aqueles que valorizam a educação, o Centro Universitário Sumaré está nas proximidades, oferecendo conveniência para estudantes. O bairro também é rico em opções de lazer ao ar livre, com o Parque Sabesp Sumaré, Praça Miriam Barros e Praça Charles Miller, todos a uma curta distância. Esses espaços verdes são perfeitos para atividades físicas, passeios em família ou simplesmente relaxar. Com tantas comodidades e uma localização privilegiada, este apartamento no Sumaré é uma oportunidade imperdível para quem deseja morar em um local que combina tranquilidades e facilidades urbanas.<br><br>Fale conosco: (11) 96358-8888 - 29/10/2026