Apartamento de 198 m² com 4 quartos na Avenida Engenheiro Luiz Gomes Cardim Sangirardi, Vila Mariana: R$ 1,7 mi
R$ 1.700.000
R$ 8.586/m² · condomínio R$ 2.260 · IPTU R$ 1.670
- 198 m²
- 4 quartos
- 3 suítes
- 3 banheiros
- 3 vagas
- 3º andar
- Metrô Vila Mariana a 890 m
- Prédio de 1994
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 11.051/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.020.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.991/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Lello ImóveisR$ 1.700.000
Descrição
Apartamento de 198 m² na Vila Mariana, com quatro quartos, três suítes, três banheiros e três vagas de garagem. O edifício foi construído em 1994. Há registros de vendas do prédio, com a transação mais recente informada em janeiro de 2024. A estação Vila Mariana, da Linha 1-Azul, fica a cerca de 886 metros. Os dados disponíveis não detalham a planta, os acabamentos, o andar, o lazer do condomínio ou a vista.
