Apartamento de 44 m² com 1 quarto na Rua Cubatão, Vila Mariana: R$ 415 mil
R$ 415.000
R$ 9.432/m² · condomínio R$ 680
- 44 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio AFIF
- Metrô Paraíso a 200 m
- Prédio de 1970
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% abaixo do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 11.475/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 500.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.335/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 415.000
Descrição
Apartamento de 44 m² na Rua Cubatão, com 1 dormitório, 1 banheiro e sala com espaço para estar e jantar. O piso de taco de madeira é citado no anúncio. O prédio AFIF foi construído em 1970. Há registro de vendas de unidades no edifício até dezembro de 2025. A Estação Paraíso, atendida pelas linhas Azul e Verde, fica a cerca de 203 metros. A região da Vila Mariana tem comércio e serviços, além de acesso à Avenida Paulista. O anúncio também menciona a proximidade de hospitais e escolas.
