Apartamento de 54 m² com 2 quartos na Rua Sena Madureira, Vila Mariana: R$ 957 mil
R$ 957.000
R$ 17.722/m² · condomínio R$ 850 · IPTU R$ 196
- 54 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio You, Sena Madureira
- Metrô Vila Mariana a 450 m
- Prédio de 2019
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 64 dias: AllFlats já anunciava e atualizou o anúncio em 01/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% acima do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 14.630/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 805.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.188/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- AllFlatsR$ 957.000
Descrição
Apartamento mobiliado de 54m² de área útil à venda na Vila Mariana, com 2 quartos e 1 vaga de garagem. A unidade possui ambientes bem distribuídos, mobiliário funcional e uma proposta que combina conforto e praticidade, sendo uma excelente opção para quem busca morar em uma região valorizada ou investir em um imóvel com alto potencial de liquidez e locação. O condomínio You Sena Madureira apresenta uma proposta moderna e funcional, com infraestrutura planejada para oferecer conforto, segurança e bem-estar aos moradores. O empreendimento complementa a experiência da unidade com ambientes voltados à convivência e praticidade, atendendo ao perfil de quem valoriza comodidade e uma estrutura contemporânea. Localizado na Rua Sena Madureira, na Vila Mariana, o imóvel está próximo à Universidade Paulistana, ao Centro de Eventos Vila Mariana, à Estação e ao Terminal Vila Mariana, além das unidades da Belas Artes e da EEPG Lazar Segall. A região oferece ampla variedade de restaurantes, mercados, lojas, serviços e conveniências, além de fácil acesso às principais vias e aos demais bairros de São Paulo, tornando o imóvel uma excelente oportunidade para moradia ou investimento.
