Apartamento de 110 m² com 3 quartos na Rua Caravelas, Vila Mariana: R$ 2,2 mi
R$ 2.230.000
R$ 20.273/m² · condomínio R$ 3.421
- 110 m²
- 3 quartos
- 4 banheiros
- 3 vagas
- Prédio LEON WILLIAN HARSAN
- Metrô Ana Rosa a 1 km
- Prédio de 1996
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 10% acima do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 18.599/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.020.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.198/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.230.000
Descrição
Apartamento de 110m2 com 3 dormitórios 1 suíte e 3 vagas à venda na Vila Mariana Apartamento de 110m2 de área útil e 248m2 de área total, à venda na Vila Mariana, na Rua Caravelas. O imóvel possui 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet, janelas antirruído, cortinas blackout e ar-condicionado em todos os quartos. A sala é ampla, comporta até 3 ambientes e conta com piso de madeira, ar-condicionado, cortinas blackout e varanda com vista para o Parque do Ibirapuera e o Obelisco. A cozinha é espaçosa, com armários planejados e iluminação em LED. O banheiro social possui box de vidro, ventilação natural e aquecimento a gás. A área de serviço conta com bancada, armários e dependência completa com banheiro. O apartamento dispõe de 3 vagas de garagem cobertas. O imóvel é totalmente mobiliado, com móveis planejados em todos os ambientes, e está localizado em andar alto, com boa iluminação natural e ventilação. Conta também com aquecedor a gás e ar-condicionado nos cômodos. O condomínio oferece piscina adulto e infantil, recentemente reformadas, churrasqueira ao ar livre e salão de festas com copa e cozinha. A segurança inclui portaria 24 horas com clausura e sistema de circuito fechado de televisão. A localização permite fácil acesso ao Parque do Ibirapuera, ao Colégio Bandeirantes, à Universidade Belas Artes, ao Hospital Dante Pazzanese, à Cinemateca Brasileira e ao Museu Lasar Segall. Também está próximo às estações Ana Rosa e Vila Mariana do metrô, além de oferecer acesso às aveni…
