Apartamento de 88 m² com 2 quartos na Rua Agostinho Gomes, Ipiranga: R$ 480 mil
R$ 480.000
R$ 5.455/m² · condomínio R$ 535
- 88 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- Prédio Santa Eutália
- Estação Ipiranga a 1,2 km
- Prédio de 1973
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 23% abaixo do mercado. Comparamos com 14 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 9.411/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 620.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.929/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 480.000
Descrição
Apartamento de 88 m² com dois dormitórios e dois banheiros, no bairro do Ipiranga. O anúncio destaca a proximidade de mercados e padarias. O imóvel fica na Rua Agostinho Gomes, no condomínio Santa Eutália, construído em 1973. A estação Ipiranga, da linha 10-Turquesa, fica a cerca de 1.156 metros. Há registros de vendas no prédio, com a transação mais recente indicada em junho de 2026.
