Apartamento de 48 m² com 2 quartos na Avenida Nove de Julho, Bela Vista: R$ 335 mil
R$ 335.000
R$ 6.979/m² · condomínio R$ 530
- 48 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio Lancaster
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 800 m
- Prédio de 1966
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 10% abaixo do mercado. Comparamos com 9 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 8.436/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 375.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.173/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 335.000
Descrição
Apartamento de 48 m² na Avenida Nove de Julho, na Bela Vista, com 2 quartos e 1 banheiro. O anúncio descreve sala, cozinha com armários e área de serviço. O prédio Lancaster foi construído em 1966. A estação Higienópolis-Mackenzie, da Linha 4-Amarela, fica a cerca de 795 metros. O texto menciona proximidade à Consolação, ao Shopping Frei Caneca e a mercados e teatro da região. Também cita estações Trianon e Anhangabaú como alternativas, a cerca de 15 minutos, e uma futura estação 14 Bis a 200 metros; essas referências são informações do anúncio, sem confirmação nos dados cadastrados. Há registros de vendas de unidades no prédio, com a mais recente em junho de 2026.
