Apartamento de 66 m² com 2 quartos na Avenida Francisco Matarazzo, Água Branca: R$ 550 mil
R$ 550.000
R$ 8.333/m² · condomínio R$ 758 · IPTU R$ 146
- 66 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Metrô Palmeiras-Barra Funda a 780 m
- Prédio de 1969
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 128 dias: VIABr Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 29/06/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% abaixo do mercado. Comparamos com 53 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 11.667/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 620.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.576/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- VIABr ImóveisR$ 550.000
Descrição
Apartamento perfeito para quem busca um imóvel acessível e bem localizado pertinho do Parque da Água Branca, Terminal Barra Funda e Memorial da América Latina. Localizado na Avenida Francisco Matarazzo, nº 43, em andar alto, este apartamento oferece uma combinação perfeita de funcionalidade e localização privilegiada. Com 2 dormitórios mais 1 dependência de serviço, 1 banheiro, e uma área útil de 66 m², é ideal para casais ou pequenas famílias. Os armários embutidos em um dos quartos, no hall do banheiro e na cozinha são um toque prático e elegante. Possui uma sala living ampla e cozinha do tipo americana, integrada ao ambiente de estar, proporcionando um espaço moderno e aconchegante. Além disso, o apartamento conta com uma área de serviço separada, ideal para lavanderia e organização dos utensílios domésticos, com uma dependência de serviço. O apartamento está localizado em andar alto, em um prédio com 15 andares, oferecendo uma vista agradável da região. É bem iluminado e arejado, graças à sua exposição solar favorável e à ventilação natural. O condomínio dispõe de elevador e portaria com segurança, garantindo tranquilidade aos moradores. A localização é estratégica, próxima ao Parque da Água Branca, hospitais Samaritano e Einstein, e ao Allianz Parque. O comércio é bem representado com supermercados como DIA e Sonda. A região oferece uma farta oferta de transporte público, com proximidade ao Terminal Intermodal Palmeiras-Barra Funda e à estação de metrô Barra Funda. Este …
