Apartamento de 120 m² com 3 quartos na Avenida Divino Salvador, Moema: R$ 1,3 mi
R$ 1.290.000
R$ 10.750/m² · condomínio R$ 3.302 · IPTU R$ 8.254
- 120 m²
- 3 quartos
- 4 banheiros
- 2 vagas
- 9º andar
- Prédio SAINT GERMAIN
- Metrô Moema a 290 m
- Prédio de 1985
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 504 dias, desde 17/06/2025, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% abaixo do mercado. Comparamos com 98 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 14.109/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.465.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.450/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
Descrição
Apartamento de 120 m² com três dormitórios, sendo uma suíte com closet e sacada. A sala é ampla; há lavabo, cozinha com móveis planejados e área de serviço. O imóvel tem varanda, duas vagas no subsolo e acessibilidade para cadeiras de rodas. Os anúncios informam piscina na cobertura, churrasqueira, jardim e salão de festas no condomínio, além de segurança 24 horas. O prédio Saint Germain foi construído em 1985. Fica em Moema, na Avenida Divino Salvador, a cerca de 276 metros da estação Moema, da Linha 5-Lilás. Os anúncios também citam proximidade a escolas, parques, comércio e ao Aeroporto de Congonhas.
