Apartamento de 207 m² com 3 quartos na Rua Rodesia, Vila Madalena: R$ 3,8 mi
R$ 3.800.000
R$ 18.357/m² · condomínio R$ 3.000 · IPTU R$ 1.342
- 207 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 3 vagas
- Metrô Vila Madalena a 550 m
- Prédio de 1989
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 28 dias, desde 07/10/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 21% acima do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 14.782/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.135.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.739/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 3.800.000
- AxpeR$ 3.800.000
- Anglo Americana ImóveisR$ 3.800.000
Descrição
Apartamento no bairro Vila Madalena com 207m² área privativa/útil, 3 dormitório(s), 3 suíte(s), 3 vaga(s), 4 banheiro(s), terraço, dep. de empregados, reformado (a). Informações do corretor associado Residência espaçosa e iluminada, com dormitórios equipados com janelas antirruído. Cozinha bem planejada, com despensa e copa integrada. Localização privilegiada na Vila Madalena, próximo ao metrô. Amplo terraço com portas de correr de ferro e vidro Blindex. Área ao ar livre com churrasqueira, banhada pelo sol durante todo o dia e vista panorâmica da Vila Madalena. Possibilidade de permuta por apartamento de 100 metros quadrados na região. Experimente viver com conforto, sofisticação e praticidade em um dos bairros mais desejados da cidade. * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
