Apartamento de 137 m² com 4 quartos na Rua Doutor Fausto Ferraz, Bela Vista: R$ 1,2 mi
R$ 1.200.000
R$ 8.759/m² · condomínio R$ 1.639 · IPTU R$ 166
- 137 m²
- 4 quartos
- 2 suítes
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio ESTORIL
- Metrô Brigadeiro a 370 m
- Prédio de 1959
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 104 dias: Marcos Pimenta Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 22/07/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 2% e 13% abaixo do mercado. Comparamos com 15 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 11.019/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.300.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.608/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Marcos Pimenta ImóveisR$ 1.200.000
- LopesR$ 1.200.000
Descrição
Apartamento de 137 m² com quatro dormitórios, sendo duas suítes. A sala é ampla, para dois ambientes, com janelão e vista permanente. A suíte principal tem closet. A cozinha tem armários, e há uma vaga de garagem. Um anúncio informa que o imóvel foi reformado; o outro também o descreve como reformado. Os anúncios citam armários nos quartos, banheiros, cozinha e área de serviço. O edifício Estoril foi construído em 1959 e tem salão de festas e área verde. Um dos anúncios informa portaria 24 horas. A estação Brigadeiro, da Linha 2-Verde, fica a cerca de 370 metros. O apartamento fica na Bela Vista, perto da Avenida Paulista e do Shopping Pátio Paulista.
