Apartamento de 112 m² com 3 quartos em Eça de Queiroz, Vila Mariana: R$ 995 mil
R$ 995.000
R$ 8.884/m² · condomínio R$ 2.150 · IPTU R$ 238
- 112 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Edifício Manuel Pinheiro Ribeiro
- Metrô Paraíso a 470 m
- Prédio de 1976
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 112 dias: Bemmequer Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 15/07/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 19 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 8.796/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 990.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.759/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Tânia Amorim Consultoria ImobiliáriaR$ 995.000
- Hanni David ImóveisR$ 995.000
- Bemmequer ImóveisR$ 995.000
Descrição
Apartamento com 115m² de a.t., 3 quartos, sendo 1 suíte, 3 banheiros, copa, cozinha e área de serviço com quarto e banheiro. O imóvel tem piso vinílico e está pintado, mas não possui armários e portas. O apartamento recebe sol da manhã nos quartos e sala, proporcionando muita luminosidade e a área íntima pode ser separada do restante do imóvel, promovendo total privacidade e conforto a todos os moradores. Ele tem 1 vaga de garagem escriturada. O condomínio é muito bem cuidado, com diversos jardins, possui portaria 24 horas e um salão de festas bem espaçoso, com mobiliário novo e cozinha equipada para eventos. A localização é imbatível e é um dos grandes atrativos deste imóvel, pois a poucos minutos de caminhada das estações de metrô Paraíso e Ana Rosa, facilitando a mobilidade e o acesso a diversas regiões da cidade. No entorno há vários colégios, como o Eleva, o Bandeirantes, a famosa Escola de Teatro, TV e Cinema Incenna, para os amantes de artes, que oferece uma gama de atividades e cursos e o Sesc Vila Mariana com muito entretenimento e uma completa infraestrutura de lazer. Além disso, você encontra na região supermercados, farmácias, lavanderias e outros tipos de comércios e serviços que tornam o seu dia a dia mais prático e fácil. É uma excelente opção para quem deseja viver numa região central, com fácil acesso ao transporte público e opções de lazer e cultura, e tudo isso bem próximo de casa! Agende comigo a sua visita e venha morar no coração da Vila Mariana :)
