Apartamento de 90 m² com 3 quartos na Rua Antônio Borba, Vila Madalena: R$ 1,3 mi
R$ 1.300.000
R$ 14.444/m² · condomínio R$ 1.600 · IPTU R$ 750
- 90 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio FIRENZE
- Metrô Vila Madalena a 1,3 km
- Prédio de 1989
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 11% e 24% acima do mercado. Comparamos com 11 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 10.279/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.110.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.011/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.300.000
Descrição
Localizado em São Paulo, no charmoso bairro de Alto de Pinheiros, este apartamento é uma excelente opção para quem busca conforto e praticidades urbanas. Com três quartos, o imóvel oferece um espaço ideal para famílias ou pessoas que apreciam ambientes amplos. O apartamento é mobiliado, proporcionando praticidades adicionais para quem deseja se mudar sem preocupações. A varanda é um destaque, permitindo momentos de relaxamento ao ar livre. Além disso, o apartamento conta com duas vagas de estacionamento, um diferencial importante para quem possui veículos................... O condomínio oferece diversas instalações que enriquecem ainda mais a experiência de morar aqui. Entre elas, destacam-se a churrasqueira e a piscina, ideais para momentos de lazer com amigos e familiares. A localização também é privilegiada, com proximidades interessantes, como o Indac - Instituto de Arte e Ciência, que oferece opções culturais e educativas. Este apartamento em Alto de Pinheiros é uma oportunidade única para quem busca um lar completo em uma das regiões mais desejadas de São Paulo. Combinando praticidades modernas com uma localização estratégica, é uma escolha que atende a diversas necessidades e estilos de vida.
