Apartamento de 72 m² com 2 quartos na Rua Francisco José da Silva, Vila Andrade: R$ 690 mil
R$ 690.000
R$ 9.583/m² · condomínio R$ 924 · IPTU R$ 980
- 72 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 3º andar
- Metrô Vila Das Belezas a 1,8 km
- Prédio de 2014
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 69 dias, desde 26/08/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 10 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 10.163/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 765.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 28 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.752/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
Descrição
Apartamento à venda com 72 m² no bairro Vila Andrade, em São Paulo, SP. Esta residência em estado novo conta com 2 quartos, sendo 2 suítes, e oferece o equilíbrio perfeito entre conforto e funcionalidade em uma das regiões mais procuradas da Zona Sul. Localizado no 3º andar, o imóvel proporciona uma bela vista panorâmica para a cidade, valorizada por sofisticadas janelas do teto ao chão que garantem excelente iluminação e ventilação natural ao longo do dia. A planta inteligente de 72 m² apresenta uma cozinha integrada, ideal para o convívio diário, já equipada com práticos móveis planejados e sistema de gás encanado. O acabamento interno ganha destaque com a aplicação de piso de porcelanato, agregando modernidade aos ambientes. Para os momentos de relaxamento e para receber convidados, a unidade possui uma charmosa varanda com churrasqueira. Garantindo total privacidade, a propriedade dispõe de 2 banheiros (correspondentes às suítes) e oferece a conveniência de 2 vagas de garagem. O condomínio apresenta uma infraestrutura focada no bem-estar e no lazer de toda a família. Os moradores têm à disposição um espaço fitness completo para a manutenção da rotina de exercícios, quadra esportiva, salão de festas para comemorações, salão de jogos, um prático bicicletário e uma brinquedoteca dedicada ao entretenimento seguro das crianças. Situado na Rua Francisco José da Silva, número 292, o endereço insere o morador em um ponto estratégico da Vila Andrade. A área é muito valorizada pela…
