Apartamento de 72 m² com 2 quartos na Rua Inhambú, Moema: R$ 1,2 mi
R$ 1.170.000
R$ 16.250/m² · condomínio R$ 1.857 · IPTU R$ 154
- 72 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 4 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Ipacaraí
- Metrô Moema a 630 m
- Prédio de 1973
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 30 dias: J Nogueira Imoveis já anunciava e atualizou o anúncio em 05/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 6% e 18% acima do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 14.292/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.045.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.614/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- J Nogueira ImoveisR$ 1.170.000
- R Santos ImóveisR$ 1.170.000
- Imobiliária MJ Imóveis em Moema PássarosR$ 1.170.000
Descrição
Apartamento à venda em Moema Pássaros | 72 m² | 2 suítes | 1 vaga | Reformado A aproximadamente 5 quadras do Parque Ibirapuera, este apartamento em Moema Pássaros foi completamente reformado, com atenção a cada detalhe e um padrão de acabamento elevado. São 72 m² muito bem distribuídos, com 2 suítes, sendo a master com mini closet, lavabo, sala para 2 ambientes e cozinha totalmente integrada ao living. A ampla ilha central cria um agradável espaço de convivência e valoriza a integração dos ambientes. A cozinha conta com marcenaria nova e planejada, bancada em quartzo branco off-white e eletrodomésticos novos instalados. A marcenaria sob medida está presente em todo o apartamento, garantindo excelente aproveitamento dos espaços. Os banheiros foram totalmente renovados, com cubas esculpidas, espelhos de parede inteira e porcelanatos de grande formato. O imóvel conta ainda com área de serviço independente, banheiro de serviço/diarista, aquecimento a gás e ar-condicionado inverter quente e frio em todos os ambientes. A reforma foi completa, incluindo instalações elétricas e hidráulicas, pisos e revestimentos, iluminação, marcenaria, cozinha, banheiros, área de serviço e climatização. A unidade possui vista aberta e excelente luminosidade natural, proporcionando sensação de amplitude e ambientes agradáveis ao longo do dia. São ainda 1 vaga livre, demarcada e com matrícula independente. Localização privilegiada em Moema Pássaros Além da proximidade com o Parque Ibirapuera, o aparta…
