Apartamento de 104 m² com 1 quarto em R. Diogo Jácome, Moema: R$ 2 mi
R$ 2.000.000
R$ 19.231/m² · condomínio R$ 2.154 · IPTU R$ 3.439
- 104 m²
- 1 quarto
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 2 vagas
- 10º andar
- Metrô Moema a 870 m
- Prédio de 2004
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 432 dias, desde 28/08/2025, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 22.106/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.335.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 14 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 19.051/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 2.000.000
- Tânia Amorim Consultoria ImobiliáriaR$ 2.200.000
- Anglo Americana ImóveisR$ 2.200.000
Descrição
Apartamento duplex de 104 m², com sala, cozinha planejada, lavanderia e uma suíte. Os anúncios mencionam closet, escritório, armários e lavabo; um deles informa que o imóvel é mobiliado e tem terraço. Há dois banheiros e duas vagas segundo os dados consolidados. O prédio, identificado em um anúncio como Blueloft Moema, foi construído em 2004. As descrições citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, quadra, playground e portaria 24 horas. Uma imobiliária também menciona salão de jogos e piscina aquecida. Fica na Rua Diogo Jácome, em Moema, a cerca de 867 metros da estação Moema, da Linha 5-Lilás. Os anúncios também citam comércio, mercados, restaurantes e serviços nas proximidades. Há divergência de bairro em um anúncio, que localiza o apartamento na Vila Nova Conceição.
