Apartamento de 41 m² com 2 quartos na Rua Mário Regallo Pereira, Butantã: R$ 340 mil
R$ 340.000
R$ 8.293/m² · condomínio R$ 320
- 41 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio Topázio
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 16% e 27% acima do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 6.087/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 280.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 15 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 4.886/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 340.000
Descrição
Apartamento de 42m² com dois dormitórios, sem vaga de garagem, disponível para venda. Localizado na rua mais tranquila do bairro, rodeado por empresas de distribuidora e sem casas próximas, o que proporciona um ambiente calmo e seguro para morar. O condomínio oferece diversas facilidades para o seu conforto. Há um mini mercado dentro do condomínio, ideal para compras de última hora. Para compras maiores, o supermercado Carrefour está a uma curta distância, podendo ser acessado tranquilamente a pé. O condomínio é pet friendly, permitindo animais de estimação. Para os amantes de ciclismo, há um bicicletário disponível. A segurança é garantida com portaria 24 horas. Além disso, há uma academia ao ar livre, um playground para as crianças se divertirem e três salões de festas para celebrações e eventos. O apartamento está localizado no segundo andar e é totalmente mobiliado, pronto para morar, sem necessidade de reformas ou mobílias adicionais. A sala é espaçosa e a cozinha já vem equipada com móveis planejados, moderna e funcional. Os dois quartos também possuem móveis planejados, proporcionando otimização de espaço e praticidade. O banheiro está equipado com box, garantindo conforto e praticidade. Este é o apartamento perfeito para quem busca conforto, praticidade e uma excelente localização. Agende uma visita e venha conhecer o seu novo lar. Não perca esta oportunidade!!
