Apartamento de 240 m² com 3 quartos na Rua Tupi, Higienópolis: R$ 4,5 mi
R$ 4.500.000
R$ 18.750/m² · condomínio R$ 5.327 · IPTU R$ 3.100
- 240 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 4 vagas
- Prédio Maison Nathalie Higienópolis
- Metrô Marechal Deodoro a 510 m
- Prédio de 2005
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 20% acima do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 15.033/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.755.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.175/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 4.500.000
Descrição
Aluga apartamento reformado com 3 Suítes + Varanda Gourmet | 4 Vagas em Higienópolis, na Rua Tupi por R$ 18.580,00 Locação: R$ 18.580,00 Condomínio: R$ 5.326,51 IPTU: R$ 3.100,00 (Mensal) Pacote: R$ 27.500,00 Aluga-se imóvel residencial localizado na Rua Tupi - Higienópolis, São Paulo, no valor de locação pacote de R$ 27.500,00, com 230 m² de área útil, 3 suítes com ar-condicionado, escritório, lavabo, copa, cozinha equipada com Kitchen e equipamentos ultramodernos, dependência de serviço com banheiro, varanda gourmet com churrasqueira e fechamento em vidro, 4 vagas de garagem fixas e depósito. Apartamento de alto padrão, em andar alto, com planta ampla e muito bem distribuída, ideal para quem busca conforto, sofisticação e praticidade. A sala é generosa e equipada com ar-condicionado, integrada à varanda gourmet com churrasqueira, já com fechamento em vidro, proporcionando um ambiente perfeito para receber e aproveitar o dia a dia com conforto. A área íntima conta com três suítes, todas com ar-condicionado, além de um escritório independente, ideal para home office. O imóvel dispõe ainda de lavabo, copa e cozinha equipada com eletrodomésticos, garantindo funcionalidade e praticidade desde o primeiro dia de ocupação. A área de serviço é completa, com dependência de serviço com banheiro, atendendo perfeitamente às necessidades de um imóvel desse porte. Piscina Academia Sauna Salão de festas Brinquedoteca Playground Portaria 24 horas Segurança 24 horas O imóvel conta ainda com …
