Apartamento de 102 m² com 3 quartos na Rua Jorge Tibiriçá, Vila Mariana: R$ 1,7 mi
R$ 1.650.000
R$ 16.176/m² · condomínio R$ 1.721 · IPTU R$ 842
- 102 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 4 banheiros
- 2 vagas
- 4º andar
- Prédio Condomínio Le Quartier
- Metrô Chácara Klabin a 670 m
- Prédio de 2010
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 156 dias: CIFRA HOMES já anunciava e atualizou o anúncio em 01/06/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 14.902/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.550.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.942/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RIZK IMOVEISR$ 1.650.000
- Coelho da FonsecaR$ 1.690.000
- CIFRA HOMESR$ 1.700.000
Descrição
Apartamento reformado com 102 m², ambientes bem distribuídos e acabamento pensado para proporcionar conforto no dia a dia. A unidade possui três dormitórios, sendo uma suíte, dois banheiros no total, varanda gourmet e ar-condicionado, além de armários planejados na cozinha, quartos e banheiros. O imóvel é semi-mobiliado e conta com duas vagas de garagem, oferecendo praticidade para famílias ou moradores que valorizam organização e funcionalidade. O condomínio possui perfil residencial tranquilo, com portaria 24 horas, piscina e playground, proporcionando segurança e opções de lazer para diferentes faixas etárias. As áreas comuns são bem cuidadas e complementam a rotina com comodidade. Localizado na região da Aclimação, o imóvel está próximo do Parque da Aclimação, a aproximadamente 1,2 km, oferecendo áreas verdes, pistas de caminhada e lazer ao ar livre. A mobilidade é favorecida pela proximidade da Estação Ana Rosa, situada a cerca de 1,4 km do endereço, além do fácil acesso às avenidas Lins de Vasconcelos, Ricardo Jafet e Paulista. O entorno conta com ampla oferta de serviços, incluindo supermercados, farmácias, padarias, academias, escolas e restaurantes variados. Nas proximidades também estão o Hospital AC Camargo e a Universidade Paulista, reforçando a conveniência da localização para diferentes perfis de moradores. CRECI 23.211J
