Apartamento de 148 m² com 3 quartos na Rua Original, Vila Madalena: R$ 2,3 mi
R$ 2.280.000
R$ 15.405/m² · condomínio R$ 3.670 · IPTU R$ 1.200
- 148 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio MARQUES DE VALENCIA
- Metrô Vila Madalena a 760 m
- Prédio de 1988
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 13 dias: Ag1 Imobiliária já anunciava e atualizou o anúncio em 21/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 80 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 16.632/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.310.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.093/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Ag1 ImobiliáriaR$ 2.280.000
- LopesR$ 2.280.000
Descrição
APARTAMENTO REFORMADO, AMPLO E CHEIO DE PERSONALIDADE NA VILA MADALENA Um apartamento que combina o espaço generoso das boas plantas com uma reforma pensada para deixar a vida mais confortável, prática e gostosa. São 147 m² inteiramente reformados, com uma área social ampla e acolhedora. A sala para dois ambientes tem belo piso de madeira, grandes janelas e se abre para a varanda, trazendo luz natural e uma agradável vista para o verde. Um espaço feito tanto para os momentos tranquilos do dia a dia quanto para receber a casa cheia. A planta foi cuidadosamente repensada. A copa-cozinha ganhou ainda mais espaço com a incorporação do antigo quarto de serviço, tornando-se ampla, funcional e muito bem equipada, sem comprometer a área de apoio: permanecem uma espaçosa lavanderia e banheiro de serviço. Na área íntima, originalmente com 3 dormitórios, um deles foi integrado à suíte principal e transformado em um generoso closet, criando uma área privativa especialmente confortável. A configuração atual conta, portanto, com **uma suíte com closet, mais um dormitório e banheiro social, sendo possível reverter a planta e recuperar o terceiro dormitório. O apartamento conta ainda com lavabo, ótimos armários e 2 vagas de garagem. E há outro diferencial que faz toda a diferença por aqui: a localização. Em um edifício de fachada modernista, no coração da Vila Madalena, permite viver o bairro como ele deve ser vivido a pé. Restaurantes, cafés, comércio, serviços e tudo o que faz parte da rot…
