Apartamento de 164 m² com 3 quartos na Rua Itajara, Vila Andrade: R$ 2,2 mi
R$ 2.195.000
R$ 13.384/m² · condomínio R$ 1.800 · IPTU R$ 1.072
- 164 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 4 banheiros
- 3 vagas
- Prédio Grand Panamby
- Estação João Dias a 1,2 km
- Prédio de 2018
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 13.988/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.100.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 38 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.926/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Tatipaiva ImóveisR$ 2.195.000
Descrição
Apartamento pé direito duplo, com 164 m² de área privativa e planta residencial pronta para morar. O imóvel conta com 3 dormitórios, todos suítes, além de closet, sala de TV, sala de jantar, cozinha, lavabo, área de serviço e dependência para empregada, oferecendo uma distribuição funcional para o dia a dia. Entre os diferenciais, o apartamento dispõe de churrasqueira privativa, cozinha americana, ar-condicionado, aquecimento a gás, armários na cozinha, armários nos quartos e armário no banheiro, além de forro rebaixado e acabamento em porcelanato. São 3 vagas de garagem, o que traz mais praticidade para a rotina. O condomínio oferece portaria 24 horas, elevadores social e de serviço, piscina adulto, piscina infantil, academia de ginástica e churrasqueira, em um ambiente com controle de acesso. A região conta com escola, farmácia, padaria e supermercado, além de shopping e transporte público nas proximidades. Entre em contato pelo formulário do site para saber mais ou agendar uma visita.
