Apartamento de 45 m² com 1 quarto na Rua Pintassilgo, Moema: R$ 521 mil
R$ 521.000
R$ 11.578/m² · condomínio R$ 2.438 · IPTU R$ 495
- 45 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Moema Comfort
- Metrô Eucaliptos a 840 m
- Prédio de 2001
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 76 dias: AllFlats já anunciava e atualizou o anúncio em 19/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% abaixo do mercado. Comparamos com 12 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 16.250/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 635.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 9 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.992/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
Descrição
O apartamento tem 45 m², um quarto, varanda e uma vaga. Um dos anúncios informa que ele é mobiliado; também são citados piso laminado e armários. O Moema Comfort foi construído em 2001. Entre as comodidades mencionadas estão piscina, academia, sauna e churrasqueira no rooftop; outro anúncio cita portaria 24 horas, manobrista e serviço de limpeza semanal. A estação Eucaliptos, da linha 5-Lilás, fica a cerca de 835 metros. A região de Moema tem acesso ao Parque Ibirapuera e ao Shopping Ibirapuera, além de comércio, restaurantes e serviços.
