Apartamento de 70 m² com 3 quartos na Rua Treze de Maio, Bela Vista: R$ 740 mil
R$ 740.000
R$ 10.571/m² · condomínio R$ 1.237
- 70 m²
- 3 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Edifício Juliana
- Metrô Brigadeiro a 460 m
- Prédio de 1973
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% abaixo do mercado. Comparamos com 16 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 12.464/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 840.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 9 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.008/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 740.000
Descrição
Apartamento de 70 m² na Rua Treze de Maio, com três dormitórios, sala, cozinha, dois banheiros segundo o anúncio e uma vaga de garagem. Fica no Edifício Juliana, construído em 1973. Há 19 vendas registradas do prédio, com a mais recente em março de 2026. A estação Brigadeiro, da Linha 2-Verde, fica a 458 metros. O anúncio menciona proximidade com a Avenida Paulista, o Shopping Pátio Paulista, pontos de ônibus, teatro, cinemas, farmácias, hospitais, escolas e Sesc, além de uma rua tranquila para caminhadas.
