Apartamento de 210 m² com 4 quartos na Avenida Lacerda Franco, Cambuci: R$ 2,6 mi
R$ 2.600.000
R$ 12.380/m² · condomínio R$ 1.858 · IPTU R$ 1.516
- 210 m²
- 4 quartos
- 3 suítes
- 3 vagas
- Prédio Grand Terrace
- Metrô São Joaquim a 1,6 km
- Prédio de 2014
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 37 dias: RIZK IMOVEIS já anunciava e atualizou o anúncio em 27/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% abaixo do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 16.847/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.130.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 8 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.579/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RIZK IMOVEISR$ 2.600.000
Descrição
Apartamento de 210 m² no Grand Terrace, com 4 dormitórios, 3 suítes e 3 vagas, conforme os dados do imóvel. O anúncio descreve características do condomínio, mas não informa detalhes da planta, acabamentos ou andar desta unidade. O prédio foi construído em 2014. A estrutura de lazer citada inclui piscinas adulta, infantil e aquecida, academia, espaço gourmet, brinquedoteca, coworking e quadras de tênis, squash e esportes. Há elevador e elevador de serviço entre as características informadas. A estação São Joaquim, da Linha 1-Azul, fica a cerca de 1,6 km. O condomínio está no Cambuci, na Avenida Lacerda Franco.
