Apartamento de 219 m² com 4 quartos na Rua Gaivota, Moema: R$ 2,7 mi
R$ 2.700.000
R$ 12.357/m² · condomínio R$ 2.579
- 219 m²
- 4 quartos
- 3 suítes
- 5 banheiros
- 3 vagas
- Prédio ED MAISON DES OISEAUX
- Metrô Moema a 430 m
- Prédio de 1989
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 15 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 17.029/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.190.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 17.089/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Anglo Americana ImóveisR$ 2.700.000
- LopesR$ 2.790.000
Descrição
Apartamento com área informada de 218,5 m² e 4 dormitórios. Os anúncios divergem sobre as suítes: um descreve 3 suítes; o outro, 2 suítes e 2 quartos com suíte americana. Ambos mencionam 3 vagas, sala íntima, cozinha ampla e dependência de empregada. Um anúncio cita terraço integrado à sala, piso de porcelanato, depósito e dependências completas. O Edifício Maison des Oiseaux foi construído em 1989. O condomínio tem piscina, academia e salão de festas; um dos anúncios também menciona piscina infantil, churrasqueira, sauna e jardim. Fica em Moema, a cerca de 430 metros da estação Moema, da Linha 5-Lilás.
