Apartamento de 35 m² com 1 quarto na Rua Doutor Penaforte Mendes, Bela Vista: R$ 310 mil
R$ 309.900
R$ 8.854/m² · condomínio R$ 650
- 35 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- 8º andar
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 540 m
- Prédio de 1970
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 28% abaixo do mercado. Comparamos com 29 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 13.957/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 430.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 8 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.386/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Lello ImóveisR$ 309.900
Descrição
Apartamento de 35 m² na Bela Vista, com um dormitório e um banheiro, conforme os dados disponíveis. Não há descrição do interior ou das áreas comuns do condomínio. O prédio foi construído em 1970 e fica na Rua Doutor Penaforte Mendes. A estação Higienópolis-Mackenzie, da Linha 4-Amarela, está a cerca de 540 metros. Os dados também registram 15 vendas no prédio, mas não trazem informações sobre lazer, andar, vagas ou características de acabamento desta unidade.
