Apartamento de 367 m² com 3 quartos na Rua Americo Alves Pereira Filho, Real Parque: R$ 4,2 mi
R$ 4.200.000
R$ 11.444/m² · condomínio R$ 4.200 · IPTU R$ 1.600
- 367 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 4 banheiros
- 3 vagas
- Estação Chucri Zaidan a 1,1 km
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 428 dias: GDX CONSULTORIA IMOBILIÁRIA já anunciava e atualizou o anúncio em 04/09/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 4% e 18% acima do mercado. Comparamos com 14 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.963/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.790.000.
Onde está anunciado
- Ciano ImóveisR$ 4.200.000
- GDX CONSULTORIA IMOBILIÁRIAR$ 4.200.000
Descrição
COBERTURA TRIPLEX: Andar superior: Hall de entrada, lavabo, sala de estar ( Home theater ) com lareira e sala de jantar integrados á varanda gourmet com churrasqueira, mini copa da churrasqueira, 2 ambientes cobertos externos ( mesa de jantar e estar com sofá), deck, piscina privativa, chuveiro ao ar livre e vestiário . Vista magnífica para WTC e Ponte Estaiada. Tudo integrado. Escritório com teto de vidro. Cozinha de apoio completa. Suite de empregada. Escadas. RARIDADE: elevador chega no andar inferior e superior. E há elevador monta carga entre a cozinha oficial e a cozinha de apoio no andar superior, para enviar alimentos e bebidas. Terceiro andar : hall com depósito e laje Rooftop com vista para Ponte Estaiada e Real Parque. ( Pode ser a quarta suite se houver cobertura desmontável) . Ser fitness, home office, floresta com paisagismo e horta, sala de jogos ou ambiente descoberto para festas com gazebo e spa para 12 pessoas. Andar inferior ; Sala íntima ( Home office ou tv) sala de almoço. Cozinha, Lavanderia com despensa integrada. 3 suítes sendo 2 com closet. Rouparia. Suite master com 2 cubas e jacuzzi Redonda gde e chuveiro de teto. Face Norte, ensolarado e ventilado. 3 vagas Depósito no térreo. Bicicletário Play ground, salão de festas novo com cozinha gourmet, piscina grande com parte rasa infantil reformada. Fittnes em projeto á ser executado. Predio mediterrâneo de 30 anos. Todo modernizado com projeto de arq.de interiores. Aceita permuta por apto de 3 dormitórios…
