Apartamento de 68 m² com 3 quartos na Rua Capistrano de Abreu, Barra Funda: R$ 650 mil
R$ 650.000
R$ 9.559/m² · condomínio R$ 1.147 · IPTU R$ 175
- 68 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- 10º andar
- Metrô Marechal Deodoro a 620 m
- Prédio de 2007
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 117 dias, desde 09/07/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 26 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 12.311/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 775.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 23 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.734/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 650.000
Descrição
Apartamento de 68 m² na Rua Capistrano de Abreu, na Barra Funda, com três quartos, dois banheiros e uma vaga. O anúncio descreve cozinha integrada, varanda, lavanderia privativa e armários planejados, além de vista permanente e boa iluminação natural. O condomínio tem piscinas coberta e descoberta, salão de festas, espaço gourmet, salão de jogos, churrasqueiras, sauna, academia, quadra poliesportiva e segurança 24 horas. O prédio foi construído em 2007. A estação Marechal Deodoro, da linha 3-Vermelha, fica a 615 metros. Há 91 vendas registradas no prédio, com a mais recente indicada em agosto de 2026. O anúncio menciona três dormitórios com suíte, mas os dados do imóvel informam apenas os quartos, sem confirmar suítes.
