Apartamento de 31 m² com 1 quarto na Avenida Pavão, Moema: R$ 470 mil
R$ 470.000
R$ 15.161/m² · condomínio R$ 620
- 31 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio Today Moema
- Metrô Eucaliptos a 310 m
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 24% abaixo do mercado. Comparamos com 9 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 18.481/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 620.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 20 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 20.512/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 470.000
Descrição
Apartamento tipo studio de 31 m² na Avenida Pavão, em Moema, com um dormitório e um banheiro. O anúncio descreve o projeto como funcional, mas não detalha a planta interna nem os acabamentos. O condomínio Today Moema, construído em 2023, oferece piscina com raia, salão de jogos, coworking e lavanderia. A estação Eucaliptos, da Linha 5-Lilás, fica a cerca de 312 metros. O anúncio também menciona academias, restaurantes, comércio e serviços na região. Os dados do imóvel registram vendas no prédio, sem detalhar características adicionais da unidade.
