Apartamento de 113 m² com 3 quartos em Conselheiro Rodrigues Alves, Vila Mariana: R$ 2 mi
R$ 1.950.000
R$ 17.257/m² · condomínio R$ 1.529 · IPTU R$ 640
- 113 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Edifício Helbor Vivere Ibirapuera
- Metrô Ana Rosa a 620 m
- Prédio de 2010
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 48 dias: Hanni David Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 16/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 16.814/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.810.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.038/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Hanni David ImóveisR$ 1.950.000
Descrição
# Apartamento 113m², 3 dormitórios, 2 vagas, varanda gourmet, lazer total # Amplitude, sofisticação e conforto em um dos endereços mais desejados da Vila Mariana. Este belíssimo apartamento de 113m² encanta logo na entrada pela sensação de espaço, excelente iluminação natural e acabamento impecável. A área social é um grande destaque, com living amplo para múltiplos ambientes, integração harmoniosa entre estar e jantar e uma atmosfera elegante, acolhedora e extremamente bem cuidada. A charmosa varanda gourmet com churrasqueira, fechada em vidro e com acabamento em deck de madeira, amplia ainda mais a área de convivência e cria o cenário perfeito para receber amigos e família com conforto e privacidade. Na área íntima, o imóvel oferece 3 dormitórios, sendo 1 suíte, com excelente marcenaria, ambientes confortáveis e muito bem distribuídos. A suíte principal conta com closet, trazendo praticidade e sofisticação ao dia a dia. O apartamento possui ainda lavabo, cozinha planejada funcional, área de serviço independente e 2 vagas de garagem. Planta original com 4 dormitórios, de fácil reversão se necessário. Entre os diferenciais, destaque para o excelente padrão de acabamento, projeto de iluminação, e uma planta extremamente bem resolvida, que privilegia amplitude, conforto e circulação fluida. O condomínio impressiona pela estrutura completa de lazer e pela apresentação impecável: piscina aquecida com raia de 25 metros, piscina adulto e infantil, academia, sauna, quadra poliesport…
