Apartamento de 80 m² com 3 quartos na Avenida Higienópolis, Higienópolis: R$ 1,4 mi
R$ 1.389.000
R$ 17.363/m² · condomínio R$ 1.000 · IPTU R$ 195
- 80 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Edif. Port Grimaud
- Metrô Marechal Deodoro a 910 m
- Prédio de 1978
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 8% e 25% acima do mercado. Comparamos com 29 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 13.612/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.190.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 9 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.016/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- GWR ImóveisR$ 1.389.000
Descrição
Considerado um dos bairros mais charmosos de SP, Santa Cecília é também um dos mais procurados na capital paulista. Muito aconchegante, esta unidade é especial para quem curte um estilo de vida urbano e conectado mas procura um espacinho para descansar com muito conforto e bem-estar, este condomínio une: prédio charmoso + apartamento arejado + rua arborizada e tranquila + bairro seguro e bem localizado. A sala de estar é confortável e recebe ótima incidência de luz natural através das janelas largas que mantém o ambiente bem arejado. Além disso, fica integrada à sala de jantar, a área íntima possui 3 dormitórios e uma suíte. A localização é excelente, Santa Cecília é um bairro que passou por grandes mudanças nos últimos anos e caiu de vez no gosto dos paulistanos. A região tem uma mistura de moradores antigos e jovens famílias que buscam um estilo de vida leve e sofisticado em uma região central da capital. Santa Cecília tem recebido diversos estabelecimentos novos e vem se valorizando a cada ano. Trabalhamos com condições facilitadas para que você conquiste o seu imóvel: · Possibilidade de Permuta de até 50% do valor · Parcelamento Direto (consulte) · Financiamento bancário · Uso do FGTS As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.
