Apartamento de 70 m² com 2 quartos na Avenida Sabiá, Moema: R$ 800 mil
R$ 800.000
R$ 11.429/m² · condomínio R$ 1.400
- 70 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio BIZERTA
- Metrô Moema a 480 m
- Prédio de 1974
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 20% abaixo do mercado. Comparamos com 10 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 24.750/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 995.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.688/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 800.000
Descrição
Apartamento de 70 m² no 7º andar, com dois dormitórios, sala ampla e uma vaga de garagem. O anúncio informa uma suíte e três banheiros, enquanto os dados do imóvel registram um banheiro; há divergência nessa informação. O apartamento não é mobiliado e aceita animais de estimação. Fica no edifício Bizerta, construído em 1974, na Avenida Sabiá. A estação Moema, da linha 5-Lilás, está a 479 metros. Há 23 vendas registradas no prédio, com a mais recente em junho de 2026.
