Apartamento de 35 m² com 1 quarto na Alameda dos Nhambiquaras, Moema: R$ 415 mil
R$ 415.000
R$ 11.857/m² · condomínio R$ 640
- 35 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio MOEMA ROYAL LIGTH
- Metrô Moema a 540 m
- Prédio de 1991
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% abaixo do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 15.463/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 515.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.117/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 415.000
Descrição
Apartamento de 35 m² com um quarto, terraço, espaço aberto e banheiro amplo e arejado. O anúncio descreve o imóvel como iluminado, com armários e cozinha equipada. Há uma vaga fixa de garagem, indicada para carros pequenos. O apartamento fica no edifício Moema Royal Light, construído em 1991. O prédio tem portaria 24 horas, piscina e academia no terraço, saunas seca e úmida e lavanderia paga à parte. Está na Alameda dos Nhambiquaras, perto do Shopping Ibirapuera e de lojas, restaurantes, supermercado e farmácia. A estação Moema, da Linha 5-Lilás, fica a cerca de 540 metros. O anúncio também menciona ruído de aviões na região.
