Apartamento de 190 m² com 3 quartos na Rua Sergipe, Higienópolis: R$ 1,8 mi
R$ 1.750.000
R$ 9.211/m² · condomínio R$ 2.925 · IPTU R$ 725
- 190 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 420 m
- Prédio de 1970
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 357 dias: Baru Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 11/11/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% abaixo do mercado. Comparamos com 30 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 12.540/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.010.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.988/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Baru ImóveisR$ 1.750.000
- Tânia Amorim Consultoria ImobiliáriaR$ 1.850.000
Descrição
Apartamento de 190 m² na Rua Sergipe, com três quartos e uma vaga de garagem. Um dos anúncios descreve sala para dois ambientes integrada à sala de jantar, cozinha ampla com armários, área de serviço, despensa e dependência de serviço com quarto e banheiro. Também menciona lavabo. O outro anúncio não detalha a planta interna. O prédio foi construído em 1970. Há informações de academia e playground no condomínio, enquanto a segunda descrição menciona elevador e gerador. O imóvel fica em Higienópolis, a cerca de 416 metros da estação Higienópolis-Mackenzie, da linha 4-Amarela. A região tem praças, escolas, universidades, hospitais, museus, teatros, restaurantes e lojas; o Parque Buenos Aires e a Praça Vilaboim também são citados no anúncio.
