Apartamento de 45 m² com 1 quarto na Avenida Nove de Julho, Bela Vista: R$ 290 mil
R$ 290.000
R$ 6.444/m² · condomínio R$ 1.004
- 45 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- 10º andar
- Prédio BVNDJ 337 Apto 602231015-18
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 750 m
- Prédio de 1967
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 42 dias: Ganan Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 22/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 33 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 8.372/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 335.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 15 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.366/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 290.000
- Pugli ImóveisR$ 300.000
- Ganan ImóveisR$ 300.000
Descrição
Apartamento de aproximadamente 45 m² na Avenida Nove de Julho, com um dormitório, sala para dois ambientes, cozinha, área de serviço e banheiro. Um anúncio menciona vista aberta e iluminação e ventilação naturais. O condomínio é identificado como Arco-Íris e foi construído em 1967; os dados do imóvel também registram o nome BVNDJ 337 Apto 602231015-18. O anúncio cita uma praça como item do condomínio. A Estação Higienópolis-Mackenzie, da Linha 4-Amarela, fica a cerca de 754 metros. O entorno tem acesso ao Centro Histórico, às avenidas Paulista e 23 de Maio, além de universidades, hospitais, comércio, ônibus e estações de metrô.
