Apartamento de 156 m² com 3 quartos na Rua Alagoas, Higienópolis: R$ 1,8 mi
R$ 1.800.000
R$ 11.538/m² · condomínio R$ 2.900 · IPTU R$ 466
- 156 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio IMA
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 850 m
- Prédio de 1965
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 104 dias: N3W Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 23/07/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 11 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 12.918/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.990.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.167/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Tânia Amorim Consultoria ImobiliáriaR$ 1.800.000
- N3W ImóveisR$ 1.844.000
- LopesR$ 1.850.000
Descrição
Apartamento à Venda | Higienópolis | 156m² | 3 Dormitórios | Em Frente ao Mackenzie Excelente oportunidade para morar em uma das localizações mais desejadas de São Paulo. Situado na esquina da Rua Itambé com a Rua Maranhão, em frente ao portão principal da Universidade Presbiteriana Mackenzie, este apartamento combina espaço, praticidade e mobilidade em uma região completa e valorizada. Com 156m² de área útil, o imóvel foi recentemente reformado e oferece ambientes amplos, bem iluminados e muito confortáveis, ideais para famílias que valorizam localização e qualidade de vida. Características do imóvel 156m² de área útil 3 dormitórios amplos, sendo 1 suíte. Sala espaçosa para dois ambientes Cozinha funcional Ampla lavanderia Quarto e banheiro para funcionário Excelente iluminação natural 1 vaga de garagem A planta bem distribuída proporciona conforto e funcionalidade, com ambientes generosos e ótima circulação entre os cômodos. Destaques do imóvel Sala ampla para dois ambientes Lavanderia espaçosa Excelente metragem Localização privilegiada Ideal para famílias ou investidores Localização privilegiada em Higienópolis Um dos grandes diferenciais deste imóvel é sua localização estratégica, em frente ao Mackenzie e a poucos passos de uma ampla rede de serviços e conveniências. Nas proximidades você encontra: Universidade Presbiteriana Mackenzie Estação Higienópolis-Mackenzie do Metrô Shopping Pátio Higienópolis Supermercados Padarias Restaurantes Cafeterias Farmácias Hospitais Esc…
