Apartamento de 252 m² com 4 quartos na Praça Pereira Coutinho, Vila Nova Conceição: R$ 13 mi
R$ 13.000.000
R$ 51.524/m² · condomínio R$ 11.472 · IPTU R$ 6.632
- 252 m²
- 4 quartos
- 3 suítes
- 4 vagas
- 9º andar
- Metrô Moema a 1,3 km
- Prédio de 1984
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 60 dias, desde 06/09/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 19% e 29% acima do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 33.475/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 10.515.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 28.492/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 13.000.000
Descrição
Apartamento no bairro Vila Nova Conceição com 252m² área privativa/útil, 4 dormitório(s), 3 suíte(s), 4 vaga(s), 4 banheiro(s), terraço, dep. de empregados. Informações do corretor associado Amplo apartamento localizado em frente a uma praça no coração da Vila Nova Conceição, oferecendo conforto e sofisticação. Possui terraço integrado ao amplo living, 4 dormitórios, sendo 3 suítes, e 4 vagas de garagem. O condomínio conta com área de lazer completa e está estrategicamente localizado próximo a todos os pontos de interesse da região. Agende uma visita e venha conhecer esse exclusivo imóvel. * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
