Apartamento de 164 m² com 3 quartos na Rua Pelotas, Vila Mariana: R$ 4,3 mi
R$ 4.300.000
R$ 26.220/m² · condomínio R$ 2.600 · IPTU R$ 1.415
- 164 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 4 banheiros
- 3 vagas
- Prédio Condomínio Storia Ibirapuera
- Metrô Ana Rosa a 890 m
- Prédio de 2015
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 393 dias: Smart Brokers já anunciava e atualizou o anúncio em 07/10/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 22% e 36% acima do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 20.762/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.340.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 20.439/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Smart BrokersR$ 4.300.000
- Hanni David ImóveisR$ 4.390.000
- EstimóvelR$ 4.490.000
Descrição
Vista panorâmica para o verde do Ibirapuera, amplitude impressionante e alto padrão impecável! São 164 m² muito bem distribuídos, em andar alto, com vista aberta e permanente. Apartamento totalmente climatizado, repleto de armários planejados e com acabamento de primeiríssima qualidade. Living ampliado com integração de um dos dormitórios, proporcionando uma área social generosa e sofisticada com fácil reversão para quatro dormitórios, caso desejado. Varanda integrada com fechamento em vidro, perfeita para receber com conforto e elegância. Planta inteligente com três dormitórios, sendo duas suítes, ambientes amplos e extremamente iluminados. O living comporta múltiplos ambientes com integração harmoniosa entre sala de estar, jantar e varanda. Cozinha moderna, com marcenaria de alto padrão. Lavabo elegante com acabamento refinado. Um imóvel que une sofisticação, conforto e funcionalidade em cada detalhe. 3 vagas de garagem e depósito no subsolo. Prédio de alto padrão, com total segurança e portaria 24 horas. Estrutura completa de lazer: piscina adulto e infantil com raia climatizada, quadra poliesportiva, churrasqueira, salão de festas totalmente equipado, com móveis confortáveis e de extremo bom gosto, salão de jogos, academia ,playground além disso, um belo jardim e um bosque privativo com árvores frutíferas que trazem charme e qualidade de vida ao condomínio. Situado em uma das regiões mais valorizadas da Vila Mariana, próximo ao Parque Ibirapuera e com fácil acesso às prin…
