Apartamento de 65 m² com 2 quartos na Rua Evaristo da Veiga, Brás: R$ 532 mil
R$ 532.000
R$ 8.185/m² · condomínio R$ 315
- 65 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio On Belem View
- Metrô Belém a 1,2 km
- Prédio de 2021
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 9.957/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 635.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 22 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.446/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 532.000
Descrição
Apartamento de 65 m² no Brás, com dois dormitórios, uma suíte, sala, sacada, cozinha, banheiro e área de serviço. O anúncio informa armários planejados na cozinha, lavanderia, banheiros e no dormitório do casal, além de uma vaga de garagem. O condomínio On Belem View, construído em 2021, oferece piscina aquecida, churrasqueira, salão de jogos e academia. A estação Belém, da Linha 3-Vermelha, fica a cerca de 1.159 metros. A região tem acesso a transporte público e conta com universidades, padarias, hospitais, farmácias, restaurantes, escolas, shoppings e ciclovias nas proximidades.
