Apartamento de 90 m² com 3 quartos na Rua Ourânia, Vila Madalena: R$ 1,3 mi
R$ 1.250.000
R$ 13.889/m² · condomínio R$ 1.379 · IPTU R$ 495
- 90 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga
- 3º andar
- Metrô Vila Madalena a 1 km
- Prédio de 1991
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 425 dias: Simons Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 04/09/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 47 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 12.430/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.155.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.294/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Lello ImóveisR$ 1.250.000
- Simons ImóveisR$ 1.300.000
Descrição
Apartamento com sacada e planta excelente, localizado em rua tranquila e arborizada. Os ambientes são amplos, bem distribuídos, com ótima iluminação natural e ventilação cruzada, garantindo conforto em todos os espaços. A poucos passos da charmosa Praça do Pôr do Sol e cercado por uma ampla rede de conveniências mercados, padarias, farmácias e restaurantes que proporcionam uma rotina prática e funcional. Fácil acesso ao Parque Villa-Lobos, à ciclovia e às estações de metrô Vila Madalena e Faria Lima. Metragem única na região, ideal para quem busca qualidade de vida em um dos endereços mais desejados da Zona Oeste.
