Apartamento de 96 m² com 3 quartos na Rua Agostinho Rodrigues Filho, Vila Clementino: R$ 1 mi
R$ 1.000.000
R$ 10.417/m² · condomínio R$ 1.480
- 96 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio GREEN GOLD
- Metrô Hospital São Paulo a 240 m
- Prédio de 1991
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 12.165/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.140.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.566/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.000.000
Descrição
Localização privilegiada na Rua Agostinho Rodrigues Filho, no charmoso bairro da Vila Clementino, este apartamento é opção excelente para famílias ou profissionais que buscam conforto, elegância e praticidade em um só lugar. Características do imóvel: Área total de 98 metros quadrados, bem distribuídos, com ambientes amplos e boa luminosidade natural. 3 quartos, sendo 1 suíte: a suíte principal oferece privacidade, espaço para closet ou armários embutidos, além de banheiro privativo confortável. Os outros dois quartos são generosos, ideais para crianças, escritório ou hóspedes. Sala de estar/jantar integrada, com layout que favorece circulação fluida e possibilidades de decoração versátil, criando ambientes distintos como sala de TV, estar social ou área de jantar. Cozinha ampla, com espaço suficiente para circulação confortável, armários planejados ou modulados, além de área de serviço adjacente. Banheiro social externo à suíte, também pronto para receber acabamentos de qualidade. Uma vaga de garagem para carro, com acesso seguro e conforto para estacionar sem transtornos. Varanda ou sacada (se aplicável), permitindo momentos de relaxamento ou de luz natural, ventilação cruzada e aberturas para o exterior. Destaques de localização: Vila Clementino é um dos bairros mais valorizados de São Paulo: de fácil acesso a transporte público (metrô, ônibus), vias expressas, comércios, escolas, clínicas, hospitais e diversas opções de lazer. Próximo a serviços essenciais — supermercados…
