Apartamento de 164 m² com 4 quartos na Rua Tutóia, Vila Mariana: R$ 3,5 mi
R$ 3.490.000
R$ 21.280/m² · condomínio R$ 3.300 · IPTU R$ 1.800
- 164 m²
- 4 quartos
- 3 suítes
- 5 banheiros
- 3 vagas
- Prédio CHATEAU DU PARC
- Metrô Brigadeiro a 770 m
- Prédio de 2003
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 41 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 16.364/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.115.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 19.725/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Lello ImóveisR$ 3.490.000
- LopesR$ 3.700.000
Descrição
A região oferece excelente mobilidade, conveniência e estilo de vida urbano — perfeita para quem busca residir bem e com praticidade em São Paulo. Próximo do Parque do Ibirapuera, com lazer, esporte e cultura. O apartamento traduz amplitude e layout inteligente! Possui varanda gourmet, com vista livre, para momentos de descontração e integração de todos! A planta oferece 164m2 de área útil, sendo 3 suítes (a master com closet) e 3 vagas de garagem. Lavabo para privacidade. Piso em madeira, o que oferece aconchego e sofisticação. Cozinha com armários planejados de marcenaria sofisticada, assim como nos dormitórios. O condomínio possui 22 anos, com portaria 24h presencial, gerador e estrutura completa de lazer. Os condôminos usufruem de piscina, fitness, salão de festas, quadra poliesportiva, salão de jogos, playground e sauna seca. Ao redor, estação do metro Paraíso (1,3km de distância a pé), Supermercado Hirota Food, Lavanderia 5ásec, Academia do Pão, Padaria Cecília, Pão de Açucar, Smart Fit, entre outros.. além da proximidade com o Shopping Pátio Paulista, com serviços e comércios, colégios tradicionais como por exemplo, o Dante Aleghieri e São Luis.
