Apartamento de 48 m² com 2 quartos na Rua Celso Ramos, Vila Andrade: R$ 447 mil
R$ 446.600
R$ 9.341/m² · condomínio R$ 527
- 48 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Arboris Morumbi
- Metrô Vila Das Belezas a 1,5 km
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 18 dias: VIABr Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 16/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 8.273/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 415.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 67 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.205/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- VIABr ImóveisR$ 446.600
- Imóvel HouseR$ 446.600
- Pugli ImóveisR$ 450.300
- LopesR$ 468.000
Descrição
Este charmoso apartamento Garden de 48m², com garden privativo que totaliza 55m², está localizado no moderno Condomínio Arboris Morumbi, na Vila Andrade, uma região em plena valorização e com infraestrutura completa ao redor. O imóvel apresenta 2 dormitórios, 1 banheiro, sala de estar integrada à sala de jantar, cozinha com lavanderia e um amplo espaço externo privativo que oferece mais conforto, luminosidade e a sensação de morar em uma casa, sem abrir mão da segurança do condomínio. Recentemente reformado, o apartamento conta com forro de gesso e iluminação novos, pia da cozinha e lavatório do banheiro em quartzo branco, além de revestimento em porcelanato Eliane em todos os ambientes. Com apenas 7 meses de uso e em um condomínio implantado há somente 2 anos, o imóvel está praticamente novo. A unidade também inclui 1 vaga de garagem. A localização é um grande destaque: próximo à Av. Giovanni Gronchi, com fácil acesso aos Shoppings Jardim Sul e Morumbi Town, além de grandes atacadistas, mercados, academias e variado comércio local. Está a poucos minutos do Terminal João Dias e das estações Vila das Belezas e Giovanni Gronchi da Linha 5-Lilás do Metrô, garantindo mobilidade prática no dia a dia. O condomínio oferece lazer completo, incluindo piscina adulto e infantil, churrasqueira envidraçada, salão de festas, brinquedoteca, coworking, academia equipada, espaço pet, mercadinho interno e portaria 24 horas. Documentação em ordem, pronto para morar.
