Apartamento de 106 m² com 3 quartos na Rua Artur Prado, Bela Vista: R$ 1,6 mi
R$ 1.600.000
R$ 15.094/m² · condomínio R$ 1.000
- 106 m²
- 3 quartos
- 4 banheiros
- 1 vaga
- Prédio ARTHUR PRADO
- Metrô São Joaquim a 590 m
- Prédio de 1970
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 31% acima do mercado. Comparamos com 13 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 9.417/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.225.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.218/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.600.000
Descrição
Imóvel totalmente reformado (O processo de reforma foi elaborado por arquiteto e engenheiro). Apartamento com 106m² de área útil, 3 dormitórios sendo 1 suíte, 4 banheiros, amplo living e lavabo. Destaque em especial para a cozinha e os banheiros. Presença de área verde. 1 vaga. Ótima localização, próximo à Avenida Brigadeiro Luis Antônio e Rua Treze de Maio.
