Apartamento de 92 m² com 2 quartos na Rua Gabriele D Annunzio, Campo Belo: R$ 1,9 mi
R$ 1.890.000
R$ 20.543/m² · condomínio R$ 1.100 · IPTU R$ 720
- 92 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Insignia Campo Belo
- Estação Vereador José Diniz a 170 m
- Prédio de 2024
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 23 dias: Fifty Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 13/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 21% acima do mercado. Comparamos com 20 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 17.275/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.565.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 34 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.337/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- EstimóvelR$ 1.890.000
- Escodelar ImóveisR$ 1.890.000
- Fifty ImóveisR$ 1.890.000
Descrição
Apartamento à venda no Campo Belo, zona sul de São Paulo, com 2 dormitórios (2 suítes), 92 m² de área útil e 2 vagas de garagem, perto da estação Campo Belo. Encantador apartamento de 98m² com planta moderna e excelente aproveitamento de espaço. São 2 suítes confortáveis, lavabo, cozinha integrada à sala e uma varanda com vista livre que proporciona ótima iluminação natural. Imóvel recém-entregue, ideal para quem deseja personalizar com acabamentos ao seu gosto. O entorno também conta com excelentes opções gastronômicas como Kouzina, Pobre Juan e Quintal do Bráz, além de bares e cafés sofisticados. Conta ainda com terraço. O condomínio é completo e sofisticado, oferecendo infraestrutura de lazer com piscina externa e aquecida com raia coberta, academia equipada e academia virtual, sauna, brinquedoteca, playground, salão de festas, quadra de futebol gramada e varanda gourmet com churrasqueira tudo planejado para proporcionar bem-estar, segurança e praticidade no dia a dia. Localizado em uma das áreas mais desejadas da Zona Sul de São Paulo, com fácil acesso à Estação Campo Belo e à Estação Eucaliptos do metrô. A região oferece ampla variedade de serviços e comércio de alto padrão, incluindo renomadas escolas como Aubrick, Greenbook e Colégio Vértice, além de universidades como FMU e Anhembi Morumbi. Grandes empresas como Oracle, Berrini One e SAP estão nas proximidades, consolidando o bairro como polo de negócios e alto padrão. A Linha 5-Lilás do metrô (Campo Belo, Eucaliptos)…
